วันศุกร์ที่ 28 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

ขายบ้านมือสอง ขายบ้านเดี่ยว โครงการชวนชื่นซิตี้ เรสซิเด้นซ์พาร์ค 2 พื้นที่ 71.2 ตรว.

ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 10/11/2025 85 Views ขาย 5,990,000 บาท

ประเภททรัพย์ บ้านเดี่ยว

ที่ดิน71 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย124 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน3 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง 161/18 คู้บอน ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด จำนวนที่จอดรถ 3 ที่จอดรถ จำนวนชั้น 2 ชั้น เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โซฟา, ตู้เย็น, โทรทัศน์ จุดเด่น พร้อมอยู่ไม่ต้องซ่อม รายละเอียด ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้าน ชวนชื่นซิตี้ เรสซิเด้นซ์พาร์ค 2 ???? พื้นที่ 71.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. ???? 3 ห้องนอน | ???? 2 ห้องน้ำ | ???? จอดรถได้ 3 คัน ???? พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย ✨ ทำเลดี เดินทางสะดวก • เข้า-ออกได้ 2 ทาง: ▪️ ซอยคู้บอน 27 แยก 11 ▪️ ซอยรามอินทรา 65 • ใกล้ตลาดถนอมมิตร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ???? ราคาขาย 5,990,000 บาท ค่าโอนคนละครึ่ง ???? ติดต่อเจ้าของโดยตรง: 081-921-0852 ???? ยินดีรับนายหน้า ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817433/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7-%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%8A%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B8%B5%E0%B9%89-%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%AA%E0%B8%8B%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B9%8C%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%84-2-%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88-71-2-%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7-

ขายคอนโด Owner post ลดเหลือ 1.65 แต่งครบพร้อมอยู่ รูปห้องจริง ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 18/09/2025 1,125 Views ขาย 1,650,000 บาท 63,462 บาท/ตรม.

ประเภททรัพย์ คอนโดฯ

ที่ดินn/a

พื้นที่ใช้สอย26 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน1 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง 5 พัฒนาการ สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด ตั้งอยู่ชั้น 5 เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง จุดเด่น เฟอร์นิเจอร์ครบชุด, วัสดุเกรด A รายละเอียด Owner post ลดเหลือ 1.65 แต่งครบพร้อมอยู่ รูปภาพถ่ายจากห้องจริง ยินดีรับเอเจ้นท์ . ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ -- ห้อง 1 Bed 26.06 ตรม ชั้น 5 ตึก D1 -- ระเบียงห้องทิศตะวันตก วิวโล่ง ไม่บลอค -- รีโนเวทใหม่ทั้งหมด ถ่ายจากห้องจริง ได้ทุกอย่างตามภาพ -- ติดถนนใหญ่พัฒนาการ ใกล้เอกมัย 10 นาที -- ใกล้ทางด่วนศรีรัช 2 km -- ใกล้ Airport Link รามคำแหง -- หน้าโครงการมี 7-11 ขนาดใหญ่ -- รายได้รวม 20,000 ไม่ติดบูโร กู้ได้ -- ผ่อนเริ่มต้น 7,xxx กู้ได้เต็ม ไม่ต้องดาวน์ . รายละเอียดโครงการ -- มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ที่จอดรถ สวนหย่อม รปภ 24 ชม. -- ค่าส่วนกลาง 28 บ /ตรม จอดรถ 300 บ/ด -- ลงทุนปล่อยเช่าดี คนอยู่หนาแน่น -- มี 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,482 ยูนิต -- โครงการสร้างเสร็จปี 2555 . โลเคชั่นโครงการ ปากซอยพัฒนาการ 26 ถ.พัฒนาการ แขวง-เขต สวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250 https://maps.app.goo.gl/7URJRFJ86gJfVEZr5 . ราคา 1.65 ล้าน ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ยินดีรับเอเจ้นท์ ราคารวมคอมแล้ว . . นัดดูห้องหรือสอบถามเพิ่มเติม คุณปอนด์ : 063-963-0333 Line id : pound1981 ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/815557/owner-post-%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%B7%E0%B8%AD-1-65-%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B9%E0%B9%88-%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B8%9B%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%87-%E0%B8%A5%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%B5-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%A5%E0%B8%A5%E0%B9%8C-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%92%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%8A%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%95%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88

วันอังคารที่ 18 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

ขายบ้านมือสอง หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 เขตบางเขน ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แปลงมุม ติดสวน 49 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ

หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 เขตบางเขน ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แปลงมุม ติดสวน 49 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ

ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 17/10/2025 71 Views ขาย 4,000,000 บาท

ประเภททรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

ที่ดิน49 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย200 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน3 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง คู้บอน 27 ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด จำนวนที่จอดรถ 2 ที่จอดรถ จำนวนชั้น 3 ชั้น โครงการ รัชธานี 10 จุดเด่น วัสดุเกรด A รายละเอียด ขายด่วน! ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หลังริม ติดสวน วิวดีสุดๆ หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 แยก 10 เขตบางเขน . ที่ตั้ง : ซ.คู้บอน 27 แยก 10 ถ.คู้บอน แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220 GPS : https://maps.app.goo.gl/RdEdRAvXGxNPEDxH9 . ข้อมูลเพิ่มเติม -- หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 แยก 10 เขตบางเขน -- เนื้อที่ 49 ตร.วา (ตัวบ้าน 25 ตร.วา + สนามหญ้า 24 ตร.วา) -- พื้นที่ใช้สอยกว่า 200 ตร.ม. -- 3 ห้องนอนใหญ่ 4 ห้องน้ำ -- บ้านอยู่แปลงหลังริม เงียบสงบ วิวดีมากเพราะติดสวนหย่อมของอีกโครงการหนึ่ง เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว . การเดินทางสะดวก : -- สามารถเดินทางออกได้ 2 เส้นทางหลัก -- ทั้งถนนคู้บอนไปทางถนนรามอินทรา กม.8 -- และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนฉลองรัช . สถานที่ใกล้เคียง -- รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน -- บิ๊กซี สุขาภิบาล 5 , ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สุขาภิบาล 5 -- ตลาดวงศกร , ตลาดออเงิน , ตลาดสายไหม -- เซ็นทรัลรามอินทรา , แฟชั่นไอส์แลนด์ -- โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ , โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ . . ----- ราคา 4 ล้านบาท (รวมค่าธรรมเนียมการโอน) ----- . @@ สนใจนัดดูบ้าน โปรดโทรนัดหมายล่วงหน้า @@ เจ้าของขายเองโดยตรง . . สนใจติดต่อ-สอบถาม Call : 095-250-9015 . #ขายบ้านมือสอง #ทาวน์เฮ้าส์ #บ้านบางเขน #บ้านคู้บอน #ขายคอนโด #บ้านมือสอง ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817198/%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5-10-%E0%B8%8B%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%9A%E0%B8%AD%E0%B8%99-27-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%95%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%99-%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%80%E0%B8%AE%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B9%8C-3-%E0%B8%8A%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99-%E0%B9%81%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%A1%E0%B8%B8%E0%B8%A1-%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99-49-%E0%B8%95%E0%B8%A3-%E0%B8%A7%E0%B8%B2-3-%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99-4-%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B3

วันจันทร์ที่ 17 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

ขายคอนโด ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ติด BTS บางจาก 34.48 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ชั้น25 วิวโล่ง ตกแต่งครบ

บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 25/09/2025 103 Views ขาย 5,430,000 บาท 159,706 บาท/ตรม. เช่า 22,000 บาท/เดือน

ประเภททรัพย์ คอนโดฯ

ที่ดินn/a

พื้นที่ใช้สอย34 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน1 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด ตั้งอยู่ชั้น 25 เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โซฟา, ตู้เย็น จุดเด่น เฟอร์นิเจอร์ครบชุด, วัสดุเกรด A รายละเอียด ขาย ให้เช่า คอนโด ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ติด บีทีเอส บางจาก เจ้าของขายเอง รับนายหน้า . ให้เช่า 22,000 บาท ต่อเดือน ฟรีค่าส่วนกลาง! . ขาย 5.43 ล้านบาท ฟรีค่าโอน! ราคาก่อนสิ้นปีนี้ . รับชม VDO : https://youtu.be/mqNAYQnwRHc . วิวเหนือระดับ: ชั้น 25 วิวสระว่ายน้ำใหญ่ วิวโค้งแม่น้ำ วิวเมือง วิวพระอาทิตย์ตก 180 องศา ลมดีจนทำตัวปลิว ที่บอกว่าวิวเมืองคือวันปีใหม่ชมพลุได้ที่ห้อง ไม่มีอะไรมาบดบัง! และชั้นนี้ไม่ใช่บนสุดทำให้ไม่ร้อนแดด . ขนาดกำลังดี เหมาะกับชีวิตทุกไลฟ์สไตล์: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.48 ตารางเมตร . คุณภาพที่คุ้มราคา: นิติบุคคลของทีมงานคุณภาพของ LPN กับค่าส่วนกลาง 45 บาท หาถูกกว่านี้ยาก บอกเลย! . เฟอร์ครบบนทำเลทอง: ทำให้พร้อมย้ายเข้าอยู่ทันที และพร้อมมีไว้ลงทุนเพื่อปล่อยเช่า (กลุ่มเป้าหมายคือชาวต่างชาติ ญี่ปุ่นมี ฝรั่งมา ยุโรปเพียบ) . แล้วชีวิตคุณจะเปลี่ยนไป! เพราะ . ถ้าคุณเป็นสายกิน - คุณจะอิ่มอร่อย อร่อยจริงการันตี พร้อมสบายกระเป๋า! กับร้านอาหารตามสั่ง ส้มตำ ยำ ลาบ ไก่ย่าง สุกี้ ข้ามต้ม เนื้อตุ๋น เย็นตาโฟ น้ำมะพร้าวแท้ ผลไม้ และวัตถุดิบสดใหม่ จากของดีตลาดบางจาก ขนาดไอศครีม Mixue ยังมี ไปจนถึงร้านหรูคุ้มราคาเอาไว้สำหรับมื้อแสนพิเศษก็ได้ . ถ้าคุณเป็นสายเฮลตี้ - คุณจะแข็งแรงกระปรี้กระเปร่ากว่าเดิมหลายเท่า เพราะที่นี่มี ยิมอุปกรณ์ครบแต่ไม่ค่อยมีคนใช้ ลู่วิ่งหลายเลน สนามบาสเกตบอล ไว้เล่นกีฬาอะไรก็ได้ สระว่ายน้ำใหญ่ หลายสระ ว่ายได้ยาว หรือจะให้น้ำพุ่งใส่แบบใช้จากุซซี่ก็มีที่นั่งในน้ำให้ ถ้าคุณเป็นสายครอบครัว - ทีนี่มีห้องเฉพาะสำหรับน้องหนู แถมยังมีสวนหญ้าสีเขียวให้ปิกนิก ตกดึกหน้าคอนโดไม่เปลี่ยวเพราะเป็นตลาด ทำให้ปลอดภัย . ถ้าคุณเป็นสายติดจรวด - คุณจะไม่ต้องเปลืองเวลาชีวิตเพราะรถติดอีกต่อไป คอนโดติดบีทีเอสบางจาก ติดจริง ๆ แบบเหงื่อไม่ตก สำหรับใครที่ขับรถก็แสนสบาย เพราะใกล้ทางด่วน สุขุมวิท 62 มีจุดชาร์จรถ EV มีร้านล้างรถและตรวจ ตรอ. อยู่ใกล้มาก ปั๊ม Shell ปั๊มบางจาก อยู่ฝั่งตรงข้าม . ถ้าคุณเป็น Workaholic - ก็มี Working space ห้องประชุม แบบติดแอร์ ถ้าอยากได้ไอเดียใหม่ ๆ ก็เปิดทีวีดูส่วนตัวได้ หรือไม่ก็แทงพูล หรือทำงานไป จู่ ๆ ง่วง ก็เดินลงมาซื้อกาแฟ Starbucks หรือ เซเว่นอีเลฟเว่น ได้เลย! . ถ้าคุณเป็นสายอยากสบายใจอยู่ใกล้มือหมอ - ที่นี่ใกล้ รพ.รวมใจรักษ์ ที่เปิดใหม่ และ รพ.สุขุมวิท ที่บีทีเอสเอกมัย และก็ใกล้ รพ.กล้วยน้ำไท ของรัฐบาล ชื่อดัง . ถ้าคุณเป็นสายช็อป ชอบความบันเทิง หรือ สายเที่ยว - เพียงบีทีเอส 1 สถานี 15 บาท จะไป Century เพื่อดูภาพยนตร์ ซื้อ Tops ช็อป Lotus หรือไป 101 True Digital Park / Whizdom 101 ก็มีให้ทุกอย่างครบ จบ ในที่เดียว และนั่งรถแป๊บเดียว 25-30 นาที ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินดอนเมือง . บอกเลย มีทุกอย่าง และสะดวกสบายจริง ๆ ! จะทำบัตรประชาชนก็นั่งไปบีทีเอส 15 บาท ไปสถานีอุดมสุขก็ได้ หรือทำใบขับขี่ก็อยู่ที่นี่เลย มีคลินิกหมอให้หา ร้านเสริมความงาม คลินิกทำฟัน ร้านตัดแว่น ร้านดอกไม้ แหล่งรวมตัวสุดคูล Bangchak Square ทานอาหารไปฟังดนตรีสดไป ร้านซ่อมเสื้อผ้า รองเท้า ไว ๆ วินมอเตอร์ไซค์ เพียบ . สิ่งที่มีให้ -- อ่างอาบน้ำ -- เคาน์เตอร์ไอส์แลนด์หินอ่อนสุดชิค มูลค่า 55,000 บาท -- ตู้เย็น -- แอร์ 2 ตัว -- สมาร์ททีวีใหม่ -- เครื่องซักผ้าใหม่ -- เก้าอี้ใหม่ -- ไมโครเวฟ -- เครื่องทำน้ำร้อน -- เตียงพร้อม 6 ลิ้นชัก และที่นอน -- ตู้ลิ้นชักห้องนอน -- โซฟา -- ม่านทึบมืดสนิท 1,000,000% ที่จะทำให้คุณหลับเต็มตื่น ฟื้นพลังคืนแบบเหลือล้น -- ม่านโปร่ง จริง ๆ ไม่ต้องใช้เลย เพราะไม่ชนตึกใด ๆ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสุด ๆ -- โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกสุดดูดี -- ตู้ลิ้นชักห้องรับแขก -- ตู้กระจกส่องสวยใส่รองเท้าได้ -- เฟอร์นิเจอร์ Built-in จากโครงการ + เฟอร์นิเจอร์ที่ซื้อเพิ่มแบบครบจัดเต็ม . รอบข้างแบบเรียล ๆ : www.propholic.com/prop-talk/ส่องทำเล-ideo-sukhumvit-93-คอนโดใหม่ใกล/ . อย่ารอช้า ก่อนราคาปรับขึ้น! ติดต่อ ธนดล : 095-935-5669 Line ID : pengpu Facebook/Messenger : Thanadol Sontiveroj . --------------------------------------------------------------- ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817276/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B9%84%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%AD-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%97-93-%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94-bts-%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81-34-48-%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B8%A3-1-%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99-%E0%B8%8A%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%9925-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%A7%E0%B9%82%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%87-%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A

วันอาทิตย์ที่ 9 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

แผนการตลาดขายคอนโดในประเทศไทย

ครอบคลุมตั้งแต่ช่วงก่อนเปิดขาย–ปิดการขาย พร้อมแนวทางออนไลน์–ออฟไลน์

✅ 1. วิเคราะห์ตลาดและกลุ่มเป้าหมาย (Target Strategy)

ประเภทกลุ่มลูกค้า	ลักษณะ	จุดที่ต้องเน้น
คนทำงานในเมือง	อายุ 25–40, รายได้กลาง-สูง	ใกล้ BTS/MRT, ผ่อนถูกกว่าเช่า, Fully Furnished
นักลงทุนปล่อยเช่า	ซื้อเพื่อ Passive Income	ROI, Yield 4–6%, ค่าเช่าเฉลี่ย, Demand ต่างชาติ
ชาวต่างชาติ/Expats	จีน, สิงคโปร์, ฮ่องกง, ไต้หวัน	ใกล้รถไฟฟ้า, มหาวิทยาลัย, ห้างใหญ่
ผู้ปกครองซื้อให้ลูกเรียน	ซื้อให้ลูกเรียนในเมือง	ความปลอดภัย, ใกล้มหาวิทยาลัย, Fully Furnished

✅ 2. กลยุทธ์การตลาด (Marketing Funnel)

🎯 2.1 Awareness – ให้คนรู้จักโครงการ

✅ โฆษณา Facebook Ads, Instagram Ads, TikTok Ads (Target คนทำงาน–นักลงทุน)
✅ ทำวิดีโอ 360° Room Tour + รีวิวห้องแบบ Influencer
✅ SEO/Website: “ซื้อคอนโดใกล้ BTS”, “คอนโดปล่อยเช่า yield สูง”, “คอนโดมือหนึ่ง–ใหม่”
✅ ลงเว็บอสังหา: Terrabkk, DDproperty, Hipflat, BaanFinder

🎯 2.2 Consideration – ทำให้ลูกค้าคิดอยากซื้อ

✅ ดาวน์โหลดโบรชัวร์ + VR Tour + Floor Plan ผ่าน LINE OA หรือ Web
✅ chatbot ตอบคำถามอัตโนมัติ 24 ชม. (ข้อมูลราคา–ผ่อน–โปรโมชั่น)
✅ ยิง Retarget Ads ไปหาคนที่เคยคลิก Ads/เข้าเว็บไซต์
✅ รีวิวคอนโดแบบ “เปรียบเทียบกับคู่แข่ง”

🎯 2.3 Conversion – ปิดการขาย

กลยุทธ์	รายละเอียด
Flash Sale / Presale	จอง 999 บาท, ลด 100,000+ หรือฟรีเฟอร์ฯ
ฟรีค่าโอน + ฟรีค่าส่วนกลาง	ลดภาระวันโอน
ผ่อน 0% นาน 12 เดือน	ผ่านบัตรเครดิต หรือโปโมชั่นธนาคารคู่สัญญา
จัด Event Showroom Day	มีส่วนลดหน้างาน + จับฉลากทองคำ / iPhone

✅ 3. กลยุทธ์ Online Marketing เต็มระบบ

ช่องทาง	วิธีทำ
Facebook/TikTok Ads	ใช้รูปแปลนห้อง + จุดเด่น “เดิน 2 นาทีถึง BTS” + ราคาเริ่มต้น
เว็บไซต์ / Landing Page	มีระบบ “ลงทะเบียนรับส่วนลด”, แผนผังห้อง + วิดีโอพาชมห้อง
LINE OA + Chatbot	ตอบอัตโนมัติ: ราคา, โปรโมชั่น, สิทธิ์กู้ธนาคาร
Google Ads & SEO	คีย์เวิร์ด: “คอนโดติดรถไฟฟ้า”, “ซื้อคอนโดปล่อยเช่าดีไหม”
Email / Remarketing	ส่งข้อมูลโปรใหม่ให้ลูกค้าที่เคยลงทะเบียน

✅ 4. กลยุทธ์ Offline & หน้างาน

ตั้ง “Sales Gallery + Mock Up Room” ใกล้โครงการ
โปรพิเศษลูกค้าที่จองในงาน (รับทองคำ, ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า)
Roadshow ตามห้าง: Central, Siam Paragon, Mega Bangna
จัด Live สดพาชมห้อง พร้อมรับจองผ่านไลฟ์

✅ 5. After-Sales / สร้างมูลค่าเพิ่ม

บริการ “ปล่อยเช่า + บริหารห้องให้” (Property Management)
การันตีค่าเช่า 5% ต่อปี 2–3 ปี (ดึงนักลงทุน)
บริการตบแต่งห้องพร้อมอยู่ (Fully Furnished Package)

✅ 6. Key Content & สื่อที่ต้องทำ

✔ วิดีโอ Room Tour / รีวิวจริง
✔ ภาพ Before–After ตกแต่ง
✔ ตาราง “กู้ธนาคาร – ผ่อนเดือนละเท่าไหร่”
✔ เปรียบเทียบ Yield ปล่อยเช่า
✔ ทำ Content “Live in One Day – ชีวิตคนอยู่คอนโดนี้”

✅ 7. KPI ความสำเร็จ

ตัวชี้วัด	เป้าหมาย
ลงทะเบียน (Lead)	500–1,000 คน / เดือน
ลูกค้าเข้าชมห้อง	100–150 คน / เดือน
อัตราปิดการขาย	10–20%
ค่า Ads/ต่อ 1 ผู้สนใจ	150–300 บาท/Lead
ปิดการขาย	ยอดขาย 30–50 ยูนิตใน 3 เดือน

แหล่งที่มา https://www.terrabkk.com/articles/209537/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B8%9B%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%A8%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2#google_vignette

แผนการตลาดขายบ้านมือสองในประเทศไทย

แผนการตลาดขายบ้านมือสองในประเทศไทย

✅ 1. วิเคราะห์ตลาดและกลุ่มเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้า	ความต้องการ	จุดขายที่ควรเน้น
คนวัยทำงาน อายุ 28–45 ปี	ซื้อบ้านหลังแรก / ครอบครัวใหม่	ทำเล, ราคาไม่แพง, ใกล้รถไฟฟ้า, โรงเรียน
นักลงทุน	ซื้อปล่อยเช่า/เก็งกำไร	Yield, ROI, ย่านคนเช่าเยอะ, ใกล้ห้าง/มหาลัย
ครอบครัวขยาย	บ้านเดี่ยว/ทาวน์โฮม	ขนาดพื้นที่, จอดรถหลายคัน, ความปลอดภัย

✅ 2. ช่องทางโฆษณาหลัก

📌 เว็บไซต์ประกาศขายบ้าน

Terrabkk, BaanKaidee, Living Insider, Dotproperty, DDproperty
ใช้ Keyword: "ขายบ้านมือสอง", "บ้านพร้อมอยู่", "ทาวน์โฮมมือสอง"
รูปถ่ายต้อง 12+ รูป, ชัด, สว่าง, ไม่บิดเบี้ยว

📌 TikTok / Reels / YouTube Shorts

ถ่าย รีวิวเดินบ้าน (Walkthrough House Tour)
ใส่ข้อความบนคลิป เช่น "บ้านนี้ผ่อนเดือนละ 9,500 บาท"

📌 Facebook & Line Group

กลุ่ม “ซื้อขายบ้านมือสอง”, “โครงการบ้านจัดสรร”, “บ้านเดี่ยวราชพฤกษ์”
ยิงแอด Facebook (Lead Form) แบบ “สนใจบ้านทักเลย”

📌 Google & SEO

ทำ Landing Page เช่น:
✅ www.ชื่อเว็บ.com/ขายบ้านมือสอง-นนทบุรี
✅ ใส่คำค้น: บ้านมือสองนนทบุรี, บ้านราคาถูก, ผ่อนต่ำกว่าเช่า
ใช้ Schema: RealEstateListing เพื่อแสดงราคา/ทำเลใน Google

✅ 3. กลยุทธ์เนื้อหา (Content Strategy)

รูปแบบ	ไอเดีย
วิดีโอ	เดินดูบ้าน / ก่อน–หลังรีโนเวท / “บ้านหลังนี้ผ่อนเดือนละเท่าไหร่?”
ภาพ	ภาพหน้าบ้าน + ข้อความ “บ้านมือสอง ผ่อนถูกกว่าค่าเช่า”
คอนเทนต์ให้ความรู้	วิธีขอสินเชื่อ, ดอกเบี้ยปี 2025, เช็คเครดิตบูโรอย่างไร
Live สด	พาชมบ้านจริง + ตอบคำถามสด + แจกส่วนลดจอง

✅ 4. กลยุทธ์เพิ่มความน่าเชื่อถือ

✅ จ้างช่างถ่ายภาพ/ถ่ายโดรน
✅ มีแบบแปลนบ้าน (Floor Plan)
✅ มีคอนเทนต์รีวิวจากลูกค้าเก่า
✅ ใส่ข้อมูลครบ: พื้นที่ใช้สอย / ค่าส่วนกลาง / ปีที่สร้าง / ผ่อนประมาณเดือนละ

✅ 5. กลยุทธ์ปิดการขายเร็ว

ขั้นตอน	วิธีปิดลูกค้า
สอบถามผ่านแชท	ตอบเร็ว, ส่งรูปเพิ่มเติม, ถามกำลังซื้อทันที
Email / Line	ส่งเอกสารสินเชื่อ, ตารางผ่อน
นัดดูบ้าน	ใช้ Google Maps แชร์โลเคชั่น / Line Meeting
เสนอสิทธิพิเศษ	ฟรีโอน, ฟรีเฟอร์นิเจอร์, ฟรียื่นกู้
Follow Up	ถ้ายังไม่ตัดสินใจ ส่งข้อความเตือน “บ้านนี้มีคนจองอีก 1 เจ้าแล้วนะครับ”

✅ 6. งบประมาณที่แนะนำ (ต่อเดือน)

ช่องทาง	งบเริ่มต้น
Facebook Lead Ads	5,000 – 15,000 บาท
Google Search Ads	3,000 – 10,000 บาท
เว็บไซต์ลงประกาศ	2,000 – 4,000 บาท
ถ่ายภาพ/วิดีโอ	2,500 – 5,000 บาท

🎯 สรุปให้สั้นที่สุด

“ขายบ้านมือสองให้ได้ไว = รูปดี + คอนเทนต์ชัด + ยิงแอดตรงคนอยากซื้อ + ปิดการขายแบบมืออาชีพ”

แหล่งที่มา https://www.terrabkk.com/articles/209536/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%95%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%94%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%83%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%97%E0%B8%A2

วันจันทร์ที่ 3 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

แผนธุรกิจสำหรับ ขายคอนโด

แผนธุรกิจสำหรับ ขายคอนโด

🎯 1. เป้าหมายธุรกิจ (Business Objective)

เป้าหมาย	รายละเอียด
รายได้	ยอดขายคอนโดขั้นต่ำ xx ล้านบาท/ปี
จำนวนยูนิตขาย	xx ยูนิต/เดือน หรือ xx% ของ Inventory
ช่องทางขาย	Online 70% + Offline 30%
ROI	คืนทุนภายใน xx เดือน—xx ปี
กลุ่มลูกค้า	นักลงทุนปล่อยเช่า / มนุษย์เงินเดือน / ชาวต่างชาติ / Gen Z เริ่มซื้อบ้านแรก

🧑‍🎯 2. วิเคราะห์กลุ่มลูกค้า (Customer Persona)

Persona	รายละเอียด
นักลงทุนปล่อยเช่า	สน ROI, ผ่อนกับค่าเช่า, สนใจใกล้รถไฟฟ้า ม. หรือออฟฟิศ
First Jobber / Gen Z	ผ่อนเริ่มต้น, ฟรีเฟอร์นิเจอร์, ดอกเบี้ยพิเศษ
ชาวต่างชาติ	ซื้อเพื่ออยู่/ลงทุน, ต้องมีบริการล่าม-โอนกรรมสิทธิ์
มนุษย์เงินเดือน	รายได้ 25k–60k, สนคอนโดใกล้ที่ทำงาน ลดเวลาเดินทาง

🏙️ 3. วิเคราะห์ทำเล (Location Analysis)

✅ ใกล้รถไฟฟ้า (BTS/MRT/AIRPORT RAIL LINK)
✅ ใกล้มหาวิทยาลัย / โรงพยาบาล / ออฟฟิศ / ห้างสรรพสินค้า
✅ รายได้ค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่ = xx บาท/ตร.ม.
✅ อัตราครอบครองห้อง (Occupancy Rate) = xx%
✅ ราคารีเซลเฉลี่ย = xx บาท/ตร.ม.

💰 4. โครงสร้างรายได้ (Revenue Model)

รายได้หลัก	รายได้เสริม
✅ ขายคอนโดขาด (Sell Out)	✅ ค่าเฟอร์นิเจอร์ Built-in
✅ ขายดาวน์ (ขายต่อสิทธิ์)	✅ ค่าโอน/บริการจัดหาสินเชื่อ
✅ ปล่อยเช่า + บริหารอสังหา	✅ ค่าบริหารห้อง Airbnb
✅ รีเซล/Flipping ทำกำไร	✅ ถ่ายรูปอสังหา + Shopee Home Service

📊 5. ต้นทุน (Cost Structure)

รายการ	% ของต้นทุน
✅ เงินจอง+ดาวน์โครงการ	10–20%
✅ การตลาด / ค่าโฆษณา	5–8%
✅ ค่า Renovate + เฟอร์นิเจอร์	3–7%
✅ ค่านายหน้า / Co-Agent	3%–5%
✅ ค่าโอน / ภาษี	2–4%
✅ ดอกเบี้ยผ่อนธนาคาร	ตามโปรแรงของแต่ละธนาคาร

🚀 6. กลยุทธ์การขาย (Sales Strategy)

✅ 1) Online Marketing

ทำเว็บ Landing Page + Chatbot + AI ตอบอัตโนมัติ
Facebook/Instagram Ads ยิงกลุ่ม “อยากซื้อคอนโด/ปล่อยเช่า”
ลงเว็บอสังหา: Terrabkk, Baania, DDproperty
ทำ SEO คีย์เวิร์ด: “ซื้อคอนโดมือหนึ่ง – ซื้อดาวน์ – ปล่อยเช่า”

✅ 2) Offline & Agent

Open House + Coffee Day + แจก Gift Set
Co-Agent (นายหน้าอิสระ/บริษัท) ค่าคอม 3%
ตั้งบูธในมหาวิทยาลัย / สำนักงานใหญ่บริษัท

💡 7. จุดขาย (Unique Selling Points)

✔ ผ่อนดาวน์ 0 บาท – อยู่ฟรี 2 ปี
✔ กู้ 110% – ไม่ต้องมีเงินก้อน
✔ การันตีค่าเช่า x% (Rental Guarantee)
✔ เฟอร์ครบ+พร้อมปล่อยเช่า (Fully Furnished Investment Unit)
✔ ระบบ “ซื้อ–ปล่อยเช่า–เก็บค่าเช่า” ครบวงจร

📆 8. ไทม์ไลน์ดำเนินการ (Timeline)

เดือน	งานสำคัญ
M1	หาข้อมูลโครงการ, ทำเล, ประเมิน ROI
M2	เจรจาโครงการ / ซื้อดาวน์ / ทำสัญญา
M3	สร้างแผนการตลาด / เปิดพรีเซลแบบออนไลน์
M4–M6	ยิง Ads / จัดงานเปิดจอง / ปิดการขาย 50%
M7+	โอนกรรมสิทธิ์ / เริ่มปล่อยเช่า / รีเซล

🧾 9. เอกสารและกฎหมายที่ต้องใช้

สัญญาจะซื้อจะขาย (สัญญาจะโอน)
ใบจอง + สัญญาจอง + ใบเสร็จดาวน์
เอกสารยื่นกู้ธนาคาร
POA (ให้ตัวแทนโอนแทน)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ / Stamp Duty / ภาษีเงินได้บุคคล

ที่มา https://www.terrabkk.com/articles/209493/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99%E0%B8%98%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%B4%E0%B8%88%E0%B8%AA%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A-%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94

วันอาทิตย์ที่ 2 พฤศจิกายน พ.ศ. 2568

ขายบ้านมือสอง กับ Terrabkk — ทางเลือกที่ "เร็ว สด ใหม่"

ขายบ้านมือสอง กับ Terrabkk — ทางเลือกที่ “เร็ว สด ใหม่”

เมื่อคุณถือกุญแจบ้านเก่าในมือ
และตั้งใจว่าจะปล่อยให้คนใหม่เดินเข้ามา
อย่าได้ลังเล — เพราะการเลือกช่องทางที่ใช่
คือการเปิดทางให้ “โอกาส” มาทักทาย

ที่ Terrabkk — เว็บไซต์ที่รวบรวมข่าว อสังหาริมทรัพย์แบบครบรส
มีทั้ง บ้านมือสอง คอนโด ที่ดิน และ บ้านเดี่ยว (รวมถึงมือสอง) โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับ ขายบ้านมือสอง ได้เร็ว และตรงกลุ่มเป้าหมาย อย่างที่คุณอยากให้เป็น
คุณแค่ใส่รายละเอียดครบถ้วน → ระบบช่วยเผยแพร่ → โอกาสขายก็เพิ่มขึ้น

ทำไมเลือก ขายบ้านมือสอง กับ Terrabkk ถึงได้เปรียบ?

เข้าถึงผู้ซื้อที่จริงจัง
Terrabkk มีแบรนด์ที่ได้รับการยอมรับในวงการอสังหาฯ ของไทย
เมื่อคุณใช้ช่องทางที่ “คนเชื่อถือ” ก็ช่วยลดความลังเลของผู้ซื้อ — นั่นคือ ของคุณไปได้ไวขึ้น
ขั้นตอนง่าย ไม่ยุ่งยาก
สำหรับการ ขายบ้านมือสอง คุณก็ไม่ต้องผ่านนายหน้าให้ปวดหัว
แค่ฝากประกาศใน https://www.terrabkk.com/freepost/ — ใส่ข้อมูลให้ครบ → ก็เริ่มได้ทันที
ฐานข้อมูล-บทความเสริมความรู้
Terrabkk ไม่ใช่แค่เว็บลงประกาศ แต่มีบทความ เคล็ดลับกฎหมายน่ารู้ ทำเลดี-ไม่ดี และ “ทรัพย์มือสอง” แบบมือโปร
ดังนั้นผู้ขายได้ “อาศัย” ข้อมูลเพื่อจัดบ้านให้ขายได้ไวขึ้น
เหมาะกับยุคดิจิทัล
ยุคนี้ผู้ซื้อเปิดมือถือดูบ้านก่อนเยอะ ใช้เวลาเลือกก่อนตัดสินใจ
การมีประกาศบนแพลตฟอร์มที่เห็นได้ง่ายและชัดเจนแบบ Terrabkk คือข้อได้เปรียบ

คีย์เวิร์ดที่ควร “ชู” ในประกาศของคุณ

“ขายบ้านมือสอง”
บ้านเดี่ยวมือสอง
โอกาส ขาย บ้าน
บ้านราคาดี
ทำเลทองบ้านมือสอง

เส้นทางที่แนะนำให้คุณเดิน

เริ่มที่ https://www.terrabkk.com/freepost/ : ฝากประกาศ ฟรี หรือมีแพ็กเกจเสริมก็ได้
เตรียมภาพถ่ายบ้านมือสองให้สวย ชัด มีหลายมุม
ใส่รายละเอียดครบ (พื้นที่, อายุบ้าน, ทำเล, สิ่งอำนวยความสะดวก)
ใช้คีย์เวิร์ด “ขายบ้านมือสอง” ตามธรรมชาติในหัวข้อและเนื้อหา
ใส่ราคาให้ชัดเจน เพื่อดึงดูผู้สนใจ ที่ตรงจุด

อ่านเนื้อหาต้นฉบับได้ที่ : TerraBKK.com - https://www.terrabkk.com/articles/209450