ขั้นตอนการเป็น นายหน้าขายบ้านมือสอง / ขายคอนโด (เวอร์ชันทำจริง ขายได้จริง)

ขั้นตอนการเป็น นายหน้าขายบ้านมือสอง / ขายคอนโด (เวอร์ชันทำจริง ขายได้จริง)

1.ปรับตัวตนก่อนขายของ (สำคัญกว่าที่คิด)

นายหน้าไม่ใช่คน “ขายบ้าน”
แต่มืออาชีพคือ “คนช่วยแก้ปัญหาการย้ายชีวิต”

• ตั้งบทบาทตัวเองให้ชัด

  • ไม่ใช่เด็กพาเปิดบ้าน

  • แต่เป็นที่ปรึกษาอสังหา

• เลือกโซนก่อน (อย่าโลภ)

  • เช่น คอนโดตามแนว BTS

  • บ้านมือสองในอำเภอเดียว

• เลือกกลุ่มลูกค้า

  • อยู่เอง / ลงทุน / ปล่อยเช่า

🧠 คิดแบบนี้แล้ว ลูกค้าจะเชื่อก่อนถามราคา

---

2.หาของมาขาย (Stock คืออำนาจ)

แหล่งของจริงที่มือใหม่ใช้ได้ทันที

• 🏡 เจ้าของขายเอง (FSBO)

  • กลุ่ม Facebook

  • ป้ายหน้าบ้าน

• 🏢 นิติบุคคลคอนโด

  • ขอข้อมูลยูนิตปล่อยขาย

• 🤝 นายหน้าด้วยกัน

  • แชร์คอม 50/50

📌 อย่ารับทุกหลัง
เลือกเฉพาะ “ขายได้จริง”

• ราคาไม่เว่อร์

• เอกสารพร้อม

• เจ้าของคุยรู้เรื่อง

---

3.ทำข้อมูลให้ดูโปร (ไม่ต้องแพง)

สิ่งที่ลูกค้าอยากเห็น ไม่ใช่สิ่งที่นายหน้าอยากขาย

• รูปถ่ายสว่าง สะอาด (มือถือก็ได้)

• ข้อมูลต้องชัด

  • ราคา

  • ขนาด

  • ค่าโอนใครจ่าย

  • หนี้ค้างมีไหม

• เขียนคำอธิบายแบบ “เล่าเรื่อง”

  • ใกล้โรงเรียน = เหมาะกับครอบครัว

  • ใกล้รถไฟฟ้า = ปล่อยเช่าง่าย

✍️ ขาย “ชีวิตหลังย้ายเข้า” ไม่ใช่ขายผนังปูน

---

4.ช่องทางขาย (ออนไลน์ก่อน ออฟไลน์เสริม)

ช่องทางที่ใช้ได้จริงในไทย

• Facebook Page + กลุ่มอสังหา

• Marketplace

• เว็บลงประกาศ

  • DDproperty

  • Livinginsider

  • Kaidee Property

  • TerraBKK (สายจริง)

📈 เคล็ดลับ:

• ลงสม่ำเสมอ

• เปลี่ยนพาดหัวทุก 7 วัน

• อย่าก็อปกันทั้งดุ้น

---

5.คุยเป็น → ปิดได้

บทบาทตอนคุยลูกค้า

• ฟัง 70%

• พูด 30%

• ถามให้รู้ว่า

  • ซื้ออยู่เองหรือเก็งกำไร

  • งบจริงเท่าไหร่

  • พร้อมโอนเมื่อไหร่

💬 อย่าพูดว่า

“หลังนี้ดีมาก”

ให้พูดว่า

“ถ้าพี่ต้องการ ___ หลังนี้ตอบโจทย์ตรงนี้ครับ”

---

6.วันพาเปิดบ้าน = วันตัดสินใจ

• มาถึงก่อนลูกค้า

• เปิดไฟ เปิดม่าน

• ไม่พูดเยอะ

• ปล่อยให้ลูกค้า “จินตนาการ”

เงียบให้เป็น
บางดีลปิดเพราะ “ไม่พูดอะไรเกิน”

---

7.ปิดดีล + เอกสาร

ต้องรู้เรื่องพวกนี้ (ไม่ต้องเก่ง แต่ต้องไม่มั่ว)

• สัญญาจะซื้อจะขาย

• เงินมัดจำ

• ค่าโอน / ภาษี / อากร

• ธนาคาร & สินเชื่อ

📌 นายหน้าที่ดี = ทำให้ทุกฝ่าย “สบายใจ”

---

8.คอมมิชชั่น & ความยั่งยืน

• ปกติ 3% (แล้วแต่ตกลง)

• แบ่งนายหน้าด้วยกันได้

• ลูกค้าเก่า = ทองคำ

  • แนะนำต่อ

  • ซื้อ-ขายซ้ำ

---

สรุปแบบสั้นแต่คม

นายหน้าที่รวย
ไม่ใช่คนพูดเก่งที่สุด
แต่คือคน “น่าเชื่อถือที่สุด”

 

ดาวน์โหลด: สัญญาแต่งตั้งนายหน้า

ดาวน์โหลด: ตัวอย่างรายงานพาชมทรัพย์สินใหม่

รีโนเวทคอนโดน้ำท่วม คืนชีวิตให้ “มีราคา” เพื่อขายคอนโด

รีโนเวทคอนโดน้ำท่วม คืนชีวิตให้ “มีราคา” เพื่อขายคอนโด

คอนโดที่เจอน้ำท่วม
ก็เหมือนเรือที่ฝ่าคลื่นหนัก แต่ไม่ได้จม
ถ้าซ่อมดี แต่งดี มันยังลอยได้
และอาจลอยสูงกว่าเดิมด้วยซ้ำ
เพราะคนซื้อบ้านมือสองหรือคอนโดมือสอง ไม่ได้กลัวรอยแผล
เขากลัวแผลที่ “ไม่รักษา”

บทความนี้จะพาคุณไปแต่ง-ซ่อม-เสริม
ให้คอนโดน้ำท่วมกลับมามีราคา
พร้อมยืนหนึ่งในตลาดคอนโด

1) สำรวจและรักษาโครงสร้างก่อนแต่งสวย

ก่อนหยิบแปรงทาสี ต้องหยิบไฟฉายตรวจห้องให้ทั่ว

• ตรวจผนัง โครงฝ้า และแผ่นยิปซัมว่ามีคราบชื้นฝังลึกหรือไม่

• ถ้าฝ้าหรือผนังยิปซัมโดนน้ำ ต้องรื้อออกเพื่อลดความเสี่ยงเชื้อรา

• ตรวจระบบไฟ ใช้ช่างไฟมาตรฐานตรวจการลัดวงจรและความปลอดภัย

• แนะนำให้ตรวจโครงสร้าง และระบบไฟฟ้าหลังน้ำท่วมก่อนใช้งานเสมอ

การตรวจพวกนี้ไม่ใช่จู้จี้
แต่เป็น “ใบเซอร์ความอุ่นใจ” ที่คนซื้อรัก

2) แก้เชื้อรา และกลิ่นอับให้ “สะอาดจบในรอบเดียว”

สิ่งที่ฆ่าราคาได้มากกว่าน้ำ
คือ “ราและกลิ่น”

วิธีจบงานให้เนียน:

• ใช้น้ำยากำจัดเชื้อรา หรือผสมน้ำส้มสายชู + เบกกิ้งโซดาทำความสะอาดจุดคราบ

• เดินเครื่องลดความชื้น 2–3 วันให้ห้องแห้งก่อนเริ่มงานวัสดุ

• ใส่ถ่านไม้หรือดินภูเขาไฟดูดกลิ่นไว้ตามมุมห้องระหว่างรีโนเวท

• ทำโอโซนกำจัดกลิ่นถ้ากลิ่นฝังแน่น (จ้างบริษัทกำจัดกลิ่นจะคุ้มกว่าพยายามแก้ทีละนิดเอง) เช่น เครื่องโอโซนกำจัดกลิ่นที่นิยมใช้ในงานแก้ห้องอับชื้น

ห้องแห้งไว ราไม่มี กลิ่นหมด
ราคา “ฟื้นทันที”

3) เลือกวัสดุใหม่ที่ “กันชื้นในระยะยาว”

หลังจากน้ำท่วม วัสดุคือเกราะใหม่
เลือกให้ถูก ชนะใจตลาดทันที:

• พื้น: ใช้ SPC Flooring หรือ กระเบื้องพอร์ซเลน (กันน้ำ 100% อายุยืน)

• ผนัง: ทาสีสูตรกันเชื้อรา TOA 4 Seasons หรือ Jotun Majestic Sense

• เฟอร์นิเจอร์: เลือกไม้สังเคราะห์ หรือบอร์ดกันชื้นแทน MDF ปกติ

• ฝ้า: ใช้แผ่นกันชื้นใหม่ รื้อของเก่าให้หมดก่อนติดตั้ง

วัสดุดี = ความคุ้มที่จับต้องได้จริง
และจับราคาได้ด้วย

4) อัปเกรดฟังก์ชันการใช้งานให้ “ดีกว่าเดิม”

คอนโดน้ำท่วมจะไม่ใช่เรื่องลบ
ถ้าการรีโนเวท “เพิ่มของ” ให้คนซื้อได้กำไร

ไอเดียเพิ่มมูลค่า:

• เปลี่ยนระบบครัวให้เป็นบิวท์อินกันชื้น ใช้ท็อปหินแท้

• เปลี่ยนห้องน้ำให้ดูทันสมัยขึ้น พร้อมกระจก-ไฟ-สุขภัณฑ์ใหม่

• ใส่ Smart light + Mood light เพื่อล่อใจโซเชียล (ถ่ายรูปสวย ขายดี)

• ใส่ระบบกันชื้นระยะยาว เช่น ซิลิโคนซีลรอยต่อหน้าต่าง/ระเบียงใหม่ และ ความชื้นสัมพัทธ์ คือศัตรูห้องของเมือง
  ถ้าห้องพร้อมรับมือ = ห้องพร้อมขาย

5) ใช้การแต่งภาพลักษณ์เพื่อ “ดันราคา” อย่างมีกึ๋น

เมื่อซ่อมจบแล้ว ต้อง “ประกาศชัย” ให้ตลาดรู้

• ถ่ายภาพ Before/After ให้เห็นชัดเจน

• เขียนคำอธิบายที่ย้ำว่า “ผ่านการรีโนเวทกันชื้น-ระบบไฟตรวจแล้ว”

• เพิ่มบรรยากาศอบอุ่นในการแต่งห้อง เช่น โทนสว่าง ครีม ขาว ไม้อ่อน

• ติดของตกแต่งเรียบหรู เช่น ผ้าม่าน 2 ชั้น โซฟาโค้งมน โต๊ะหินอ่อน

อย่าขายแค่ห้อง
ขาย “ความรู้สึกอยากอยู่”

6) การเอาหลักฐานมาใช้ คือ “ราคาก็ใช้ได้”

รวบรวมเอกสารไว้เป็นเครื่องมือดันราคา:

• ใบตรวจระบบไฟฟ้า

• ใบรับรองหรือภาพช่างรื้อ/อบห้อง/ฆ่ารา

• สัญญารีโนเวทและรายการวัสดุที่ใช้ (กันชื้น กันน้ำ)

• ภาพขั้นตอนและวิดีโอ 30–60 วินาทีลงโซเชียล โชว์ให้ “เนียน” แล้วราคาจะ “เด่น” เอง

7) ตั้งราคาขายให้เหมาะกับสภาพใหม่ที่ “คืนชีพแล้ว”

คอนโดหลังรีโนเวทน้ำท่วมดีๆ
ตั้งราคาได้ใกล้เคียงหรือสูงกว่าคอนโดมือสองที่ไม่เคยท่วม
โดยให้เหตุผลชัดว่า

• “กันชื้น ดีกว่าเดิม”

• “วัสดุอัปเกรดใหม่”

• “ระบบไฟตรวจแล้ว”

• “ห้อง Staging พร้อมอยู่ ถ่ายรูปแชร์ได้”

ราคาจริงใจ ไม่อวยเกิน
คนซื้อเชื่อ คนขายชนะ

8) เช็กลิสต์ก่อนลงประกาศขาย

สุดท้าย ก่อนลงขาย:

✅อบห้องให้แห้ง
✅กำจัดราและกลิ่น
✅เปลี่ยนวัสดุที่ทนน้ำ
✅จัดห้องถ่ายรูป Before/After
✅เตรียมหลักฐานความปลอดภัย
✅เขียนประกาศเน้นคุณค่าที่ได้

ส่งท้ายแบบกลอนสั้น

คอนโดเจ็บเพราะน้ำ
แต่ไม่พังเพราะมือเรา
จากคราบท่วมที่ดูเศร้า
กลายเป็นห้องที่คนเฝ้าคอย “ต้องการ”

ซ่อมแผลให้หมดจด
แล้วปล่อยให้ราคาเปล่งประกาย
คอนโดน้ำท่วม ก็ขายได้
ถ้าเรารีโนเวทด้วยหัวใจและหลักฐาน

ที่มา  

https://www.terrabkk.com/articles/209663/%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B3%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A1-%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89-%E0%B8%A1%E0%B8%B5-

การรีโนเวทบ้านน้ำท่วมให้กลับมามีราคา เพื่อขายบ้านมือสอง

การรีโนเวทบ้านน้ำท่วมให้กลับมามีราคา เพื่อขายบ้านมือสอง

น้ำท่วมไม่เลือกบ้านเก่า บ้านใหม่ แต่มันเลือกทิ้ง “แผล” ไว้เสมอ
แผลบนคอนกรีต แผลในระบบไฟ แผลในหัวใจคนอยากขายบ้านมือสอง
แต่ถ้าเรารู้จัก “รีโนเวท” ให้ถูกทาง บ้านที่ผ่านน้ำท่วมก็อาจโตกลับมาเป็นโอกาสลงทุนที่คุ้มค่าอีกครั้ง

1) ประเมินก่อนแตะเครื่องมือ

หลังน้ำลด สิ่งแรกที่ต้องทำคือ ตรวจสภาพโครงสร้าง

• คาน เสา ฐานราก: มองหารอยแตกร้าว การทรุดเอียง

• ผนังและพื้น: เช็กความชื้นที่ฝังลึกและคราบเกลือ

• ถ้าต้องการการประเมินแบบมืออาชีพ ควรให้ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย หรือวิศวกรโยธาเข้ามาตรวจ

การประเมินมักอ้างอิงหลักทางวิศวกรรม เช่น มาตรฐานการก่อสร้างของไทย ที่ดูแลโดย กรมโยธาธิการและผังเมือง

2) ขจัดความชื้น ศัตรูของราคา

น้ำท่วมไม่ได้แค่น้ำขัง แต่มันเอา ความชื้นขัง ติดบ้านไว้ด้วย
วิธีแก้

• ฉีดล้างภายในด้วยน้ำสะอาดและน้ำยาฆ่าเชื้อรา

• ใช้เครื่อง Dehumidifier เช่นของ Mitsubishi Electric หรือ Xiaomi

• เปิดผนังบางจุดเพื่อระบายอากาศฝังชั้นใน

ถ้าปล่อยไว้ ความชื้นจะกลายเป็นรา ราจะกลายเป็นราคาตก

3) ระบบไฟต้องเกิดใหม่

น้ำท่วมทำร้าย สายไฟ และ เต้ารับ มากกว่าที่ตาเห็น
แนะนำให้เปลี่ยน

• เบรกเกอร์และตู้ไฟ (MCB/RCD)
  ของที่เชื่อถือได้ เช่น Schneider Electric หรือ ABB

• หลีกเลี่ยงการใช้อุปกรณ์เดิมที่โดนน้ำเพื่อป้องกัน ไฟดูด ไฟลัดวงจร ไฟไหม้

เรียนรู้การติดตั้งที่ถูกต้องได้จากมาตรฐานงานไฟโดย การไฟฟ้านครหลวง

4) วัสดุที่รอดคือวัสดุที่ “กันน้ำเป็น”

ควรเลือกวัสดุใหม่ที่เหมาะกับบ้านมือสองหลังน้ำท่วม

• ผนัง: ใช้ปูนกันชื้น ฉาบใหม่แบบฐานซีเมนต์

• พื้น: กระเบื้องใหม่ที่มีค่าการดูดซึมน้ำต่ำ

• เฟอร์นิเจอร์: แผ่นไม้สังเคราะห์/วัสดุพลาสติกคอมโพสิต

วัสดุแนะนำ (ตัวอย่างแนวคิด)

• ไม้พื้น: ถ้าเป็นบ้านงบสูงมักนิยมวัสดุแบบ SPC/WPC

• กระเบื้อง: แบรนด์มาตรฐานในตลาด เช่น ของ Cotto หรือ Sosuco

5) ทำบ้านให้เล่าเรื่องดีในวันขาย

เมื่อรีโนเวทเสร็จ อย่าลืมทำให้บ้าน “ตอบโจทย์ผู้ซื้อบ้านมือสองในปีนี้”

• ใส่ระบบกันน้ำซึมชัดเจน

• ถ่ายสภาพรีโนเวทก่อน/หลังลงระบบประกาศบ้าน เช่นของ Terrabkk หรือธีม listing เช่น Houzez

• เพิ่มเอกสารรับรองการปรับปรุง เช่นใบเสร็จ วัสดุที่ใช้ มาตรฐานไฟ

คนซื้อไม่กลัวบ้านที่เคยโดนน้ำ
คนซื้อ กลัวบ้านที่ไม่บอกความจริง

6) สรุปแบบนักลงทุนอสังหาฯ

บ้านที่เคยผ่านน้ำท่วม ถ้าซ่อมถูกจุด จะได้ของที่บ้านอื่นไม่มี

• โครงสร้างแน่นขึ้น

• ระบบไฟใหม่ ปลอดภัยกว่า

• ภายในแห้ง ไร้กลิ่นอับ

• และที่สำคัญ ราคาขายดีขึ้นโดยไม่ต้องง้อคำว่าวิชวลโก้หรู

7) คำโปรยท้ายแบบกลอน

น้ำซัดบ้านพัง ยังซ่อมสร้างได้
บ้านเก่าแผลใด ก็รักษาทัน
รีโนเวทเป็น เห็นค่านิรันดร์
จะขายฉับพลัน ก็ยังมีราคา

ที่มา  https://www.terrabkk.com/articles/209662/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B3%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%A1%E0%B8%B2%E0%B8%A1%E0%B8%B5%E0%B8%A3

ขายบ้านมือสอง ขายบ้านเดี่ยว โครงการชวนชื่นซิตี้ เรสซิเด้นซ์พาร์ค 2 พื้นที่ 71.2 ตรว.

ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 10/11/2025 85 Views ขาย 5,990,000 บาท

ประเภททรัพย์ บ้านเดี่ยว

ที่ดิน71 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย124 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน3 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง 161/18 คู้บอน ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด จำนวนที่จอดรถ 3 ที่จอดรถ จำนวนชั้น 2 ชั้น เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โซฟา, ตู้เย็น, โทรทัศน์ จุดเด่น พร้อมอยู่ไม่ต้องซ่อม รายละเอียด ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หมู่บ้าน ชวนชื่นซิตี้ เรสซิเด้นซ์พาร์ค 2 ???? พื้นที่ 71.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. ???? 3 ห้องนอน | ???? 2 ห้องน้ำ | ???? จอดรถได้ 3 คัน ???? พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ เข้าอยู่ได้เลย ✨ ทำเลดี เดินทางสะดวก • เข้า-ออกได้ 2 ทาง: ▪️ ซอยคู้บอน 27 แยก 11 ▪️ ซอยรามอินทรา 65 • ใกล้ตลาดถนอมมิตร และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ???? ราคาขาย 5,990,000 บาท ค่าโอนคนละครึ่ง ???? ติดต่อเจ้าของโดยตรง: 081-921-0852 ???? ยินดีรับนายหน้า ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817433/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7-%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%8A%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%B7%E0%B9%88%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B4%E0%B8%95%E0%B8%B5%E0%B9%89-%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%AA%E0%B8%8B%E0%B8%B4%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B9%8C%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%84-2-%E0%B8%9E%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88-71-2-%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7-

ขายคอนโด  Owner post ลดเหลือ 1.65 แต่งครบพร้อมอยู่ รูปห้องจริง ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่

สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 18/09/2025 1,125 Views ขาย 1,650,000 บาท 63,462 บาท/ตรม.

ประเภททรัพย์ คอนโดฯ

ที่ดินn/a

พื้นที่ใช้สอย26 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน1 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง 5 พัฒนาการ สวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด ตั้งอยู่ชั้น 5 เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง จุดเด่น เฟอร์นิเจอร์ครบชุด, วัสดุเกรด A รายละเอียด Owner post ลดเหลือ 1.65 แต่งครบพร้อมอยู่ รูปภาพถ่ายจากห้องจริง ยินดีรับเอเจ้นท์ . ลุมพินี วิลล์ พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ -- ห้อง 1 Bed 26.06 ตรม ชั้น 5 ตึก D1 -- ระเบียงห้องทิศตะวันตก วิวโล่ง ไม่บลอค -- รีโนเวทใหม่ทั้งหมด ถ่ายจากห้องจริง ได้ทุกอย่างตามภาพ -- ติดถนนใหญ่พัฒนาการ ใกล้เอกมัย 10 นาที -- ใกล้ทางด่วนศรีรัช 2 km -- ใกล้ Airport Link รามคำแหง -- หน้าโครงการมี 7-11 ขนาดใหญ่ -- รายได้รวม 20,000 ไม่ติดบูโร กู้ได้ -- ผ่อนเริ่มต้น 7,xxx กู้ได้เต็ม ไม่ต้องดาวน์ . รายละเอียดโครงการ -- มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ที่จอดรถ สวนหย่อม รปภ 24 ชม. -- ค่าส่วนกลาง 28 บ /ตรม จอดรถ 300 บ/ด -- ลงทุนปล่อยเช่าดี คนอยู่หนาแน่น -- มี 7 อาคาร สูง 8 ชั้น 1,482 ยูนิต -- โครงการสร้างเสร็จปี 2555 . โลเคชั่นโครงการ ปากซอยพัฒนาการ 26 ถ.พัฒนาการ แขวง-เขต สวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250 https://maps.app.goo.gl/7URJRFJ86gJfVEZr5 . ราคา 1.65 ล้าน ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ยินดีรับเอเจ้นท์ ราคารวมคอมแล้ว . . นัดดูห้องหรือสอบถามเพิ่มเติม คุณปอนด์ : 063-963-0333 Line id : pound1981 ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/815557/owner-post-%E0%B8%A5%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%B7%E0%B8%AD-1-65-%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%B9%E0%B9%88-%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B8%9B%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%87-%E0%B8%A5%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%B5-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%A5%E0%B8%A5%E0%B9%8C-%E0%B8%9E%E0%B8%B1%E0%B8%92%E0%B8%99%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B9%80%E0%B8%9E%E0%B8%8A%E0%B8%A3%E0%B8%9A%E0%B8%B8%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%95%E0%B8%B1%E0%B8%94%E0%B9%83%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B9%88

ขายบ้านมือสอง หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 เขตบางเขน ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แปลงมุม ติดสวน 49 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ

 

หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 เขตบางเขน ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น แปลงมุม ติดสวน 49 ตร.วา 3 นอน 4 น้ำ

ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 17/10/2025 71 Views ขาย 4,000,000 บาท

ประเภททรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

ที่ดิน49 ตร.ว.

พื้นที่ใช้สอย200 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน3 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง คู้บอน 27 ท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด จำนวนที่จอดรถ 2 ที่จอดรถ จำนวนชั้น 3 ชั้น โครงการ รัชธานี 10 จุดเด่น วัสดุเกรด A รายละเอียด ขายด่วน! ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หลังริม ติดสวน วิวดีสุดๆ หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 แยก 10 เขตบางเขน . ที่ตั้ง : ซ.คู้บอน 27 แยก 10 ถ.คู้บอน แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220 GPS : https://maps.app.goo.gl/RdEdRAvXGxNPEDxH9 . ข้อมูลเพิ่มเติม -- หมู่บ้านรัชธานี 10 ซอยคู้บอน 27 แยก 10 เขตบางเขน -- เนื้อที่ 49 ตร.วา (ตัวบ้าน 25 ตร.วา + สนามหญ้า 24 ตร.วา) -- พื้นที่ใช้สอยกว่า 200 ตร.ม. -- 3 ห้องนอนใหญ่ 4 ห้องน้ำ -- บ้านอยู่แปลงหลังริม เงียบสงบ วิวดีมากเพราะติดสวนหย่อมของอีกโครงการหนึ่ง เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว . การเดินทางสะดวก : -- สามารถเดินทางออกได้ 2 เส้นทางหลัก -- ทั้งถนนคู้บอนไปทางถนนรามอินทรา กม.8 -- และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกเพื่อขึ้นทางด่วนฉลองรัช . สถานที่ใกล้เคียง -- รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีคู้บอน -- บิ๊กซี สุขาภิบาล 5 , ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน สุขาภิบาล 5 -- ตลาดวงศกร , ตลาดออเงิน , ตลาดสายไหม -- เซ็นทรัลรามอินทรา , แฟชั่นไอส์แลนด์ -- โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ , โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ . . ----- ราคา 4 ล้านบาท (รวมค่าธรรมเนียมการโอน) ----- . @@ สนใจนัดดูบ้าน โปรดโทรนัดหมายล่วงหน้า @@ เจ้าของขายเองโดยตรง . . สนใจติดต่อ-สอบถาม Call : 095-250-9015 . #ขายบ้านมือสอง #ทาวน์เฮ้าส์ #บ้านบางเขน #บ้านคู้บอน #ขายคอนโด #บ้านมือสอง ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817198/%E0%B8%AB%E0%B8%A1%E0%B8%B9%E0%B9%88%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5-10-%E0%B8%8B%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B8%84%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B8%9A%E0%B8%AD%E0%B8%99-27-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%95%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%99-%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B9%8C%E0%B9%80%E0%B8%AE%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%AA%E0%B9%8C-3-%E0%B8%8A%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%99-%E0%B9%81%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%A1%E0%B8%B8%E0%B8%A1-%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99-49-%E0%B8%95%E0%B8%A3-%E0%B8%A7%E0%B8%B2-3-%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99-4-%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B3

ขายคอนโด ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ติด BTS บางจาก 34.48 ตารางเมตร 1 ห้องนอน ชั้น25 วิวโล่ง ตกแต่งครบ

บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

แผนที่ Street View อัพเดทล่าสุดเมื่อ 25/09/2025 103 Views ขาย 5,430,000 บาท 159,706 บาท/ตรม. เช่า 22,000 บาท/เดือน

ประเภททรัพย์ คอนโดฯ

ที่ดินn/a

พื้นที่ใช้สอย34 ตร.ม.

จำนวนห้องนอน1 ห้องนอน

จำนวนห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ

ที่ตั้ง บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร

ดูตำแหน่งบนแผนที่

รายละเอียด ตั้งอยู่ชั้น 25 เฟอร์นิเจอร์ที่มีในอาคาร ผ้าม่าน, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, ชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โซฟา, ตู้เย็น จุดเด่น เฟอร์นิเจอร์ครบชุด, วัสดุเกรด A รายละเอียด ขาย ให้เช่า คอนโด ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ติด บีทีเอส บางจาก เจ้าของขายเอง รับนายหน้า . ให้เช่า 22,000 บาท ต่อเดือน ฟรีค่าส่วนกลาง! . ขาย 5.43 ล้านบาท ฟรีค่าโอน! ราคาก่อนสิ้นปีนี้ . รับชม VDO : https://youtu.be/mqNAYQnwRHc . วิวเหนือระดับ: ชั้น 25 วิวสระว่ายน้ำใหญ่ วิวโค้งแม่น้ำ วิวเมือง วิวพระอาทิตย์ตก 180 องศา ลมดีจนทำตัวปลิว ที่บอกว่าวิวเมืองคือวันปีใหม่ชมพลุได้ที่ห้อง ไม่มีอะไรมาบดบัง! และชั้นนี้ไม่ใช่บนสุดทำให้ไม่ร้อนแดด . ขนาดกำลังดี เหมาะกับชีวิตทุกไลฟ์สไตล์: 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 34.48 ตารางเมตร . คุณภาพที่คุ้มราคา: นิติบุคคลของทีมงานคุณภาพของ LPN กับค่าส่วนกลาง 45 บาท หาถูกกว่านี้ยาก บอกเลย! . เฟอร์ครบบนทำเลทอง: ทำให้พร้อมย้ายเข้าอยู่ทันที และพร้อมมีไว้ลงทุนเพื่อปล่อยเช่า (กลุ่มเป้าหมายคือชาวต่างชาติ ญี่ปุ่นมี ฝรั่งมา ยุโรปเพียบ) . แล้วชีวิตคุณจะเปลี่ยนไป! เพราะ . ถ้าคุณเป็นสายกิน - คุณจะอิ่มอร่อย อร่อยจริงการันตี พร้อมสบายกระเป๋า! กับร้านอาหารตามสั่ง ส้มตำ ยำ ลาบ ไก่ย่าง สุกี้ ข้ามต้ม เนื้อตุ๋น เย็นตาโฟ น้ำมะพร้าวแท้ ผลไม้ และวัตถุดิบสดใหม่ จากของดีตลาดบางจาก ขนาดไอศครีม Mixue ยังมี ไปจนถึงร้านหรูคุ้มราคาเอาไว้สำหรับมื้อแสนพิเศษก็ได้ . ถ้าคุณเป็นสายเฮลตี้ - คุณจะแข็งแรงกระปรี้กระเปร่ากว่าเดิมหลายเท่า เพราะที่นี่มี ยิมอุปกรณ์ครบแต่ไม่ค่อยมีคนใช้ ลู่วิ่งหลายเลน สนามบาสเกตบอล ไว้เล่นกีฬาอะไรก็ได้ สระว่ายน้ำใหญ่ หลายสระ ว่ายได้ยาว หรือจะให้น้ำพุ่งใส่แบบใช้จากุซซี่ก็มีที่นั่งในน้ำให้ ถ้าคุณเป็นสายครอบครัว - ทีนี่มีห้องเฉพาะสำหรับน้องหนู แถมยังมีสวนหญ้าสีเขียวให้ปิกนิก ตกดึกหน้าคอนโดไม่เปลี่ยวเพราะเป็นตลาด ทำให้ปลอดภัย . ถ้าคุณเป็นสายติดจรวด - คุณจะไม่ต้องเปลืองเวลาชีวิตเพราะรถติดอีกต่อไป คอนโดติดบีทีเอสบางจาก ติดจริง ๆ แบบเหงื่อไม่ตก สำหรับใครที่ขับรถก็แสนสบาย เพราะใกล้ทางด่วน สุขุมวิท 62 มีจุดชาร์จรถ EV มีร้านล้างรถและตรวจ ตรอ. อยู่ใกล้มาก ปั๊ม Shell ปั๊มบางจาก อยู่ฝั่งตรงข้าม . ถ้าคุณเป็น Workaholic - ก็มี Working space ห้องประชุม แบบติดแอร์ ถ้าอยากได้ไอเดียใหม่ ๆ ก็เปิดทีวีดูส่วนตัวได้ หรือไม่ก็แทงพูล หรือทำงานไป จู่ ๆ ง่วง ก็เดินลงมาซื้อกาแฟ Starbucks หรือ เซเว่นอีเลฟเว่น ได้เลย! . ถ้าคุณเป็นสายอยากสบายใจอยู่ใกล้มือหมอ - ที่นี่ใกล้ รพ.รวมใจรักษ์ ที่เปิดใหม่ และ รพ.สุขุมวิท ที่บีทีเอสเอกมัย และก็ใกล้ รพ.กล้วยน้ำไท ของรัฐบาล ชื่อดัง . ถ้าคุณเป็นสายช็อป ชอบความบันเทิง หรือ สายเที่ยว - เพียงบีทีเอส 1 สถานี 15 บาท จะไป Century เพื่อดูภาพยนตร์ ซื้อ Tops ช็อป Lotus หรือไป 101 True Digital Park / Whizdom 101 ก็มีให้ทุกอย่างครบ จบ ในที่เดียว และนั่งรถแป๊บเดียว 25-30 นาที ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ และสนามบินดอนเมือง . บอกเลย มีทุกอย่าง และสะดวกสบายจริง ๆ ! จะทำบัตรประชาชนก็นั่งไปบีทีเอส 15 บาท ไปสถานีอุดมสุขก็ได้ หรือทำใบขับขี่ก็อยู่ที่นี่เลย มีคลินิกหมอให้หา ร้านเสริมความงาม คลินิกทำฟัน ร้านตัดแว่น ร้านดอกไม้ แหล่งรวมตัวสุดคูล Bangchak Square ทานอาหารไปฟังดนตรีสดไป ร้านซ่อมเสื้อผ้า รองเท้า ไว ๆ วินมอเตอร์ไซค์ เพียบ . สิ่งที่มีให้ -- อ่างอาบน้ำ -- เคาน์เตอร์ไอส์แลนด์หินอ่อนสุดชิค มูลค่า 55,000 บาท -- ตู้เย็น -- แอร์ 2 ตัว -- สมาร์ททีวีใหม่ -- เครื่องซักผ้าใหม่ -- เก้าอี้ใหม่ -- ไมโครเวฟ -- เครื่องทำน้ำร้อน -- เตียงพร้อม 6 ลิ้นชัก และที่นอน -- ตู้ลิ้นชักห้องนอน -- โซฟา -- ม่านทึบมืดสนิท 1,000,000% ที่จะทำให้คุณหลับเต็มตื่น ฟื้นพลังคืนแบบเหลือล้น -- ม่านโปร่ง จริง ๆ ไม่ต้องใช้เลย เพราะไม่ชนตึกใด ๆ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสุด ๆ -- โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกสุดดูดี -- ตู้ลิ้นชักห้องรับแขก -- ตู้กระจกส่องสวยใส่รองเท้าได้ -- เฟอร์นิเจอร์ Built-in จากโครงการ + เฟอร์นิเจอร์ที่ซื้อเพิ่มแบบครบจัดเต็ม . รอบข้างแบบเรียล ๆ : www.propholic.com/prop-talk/ส่องทำเล-ideo-sukhumvit-93-คอนโดใหม่ใกล/ . อย่ารอช้า ก่อนราคาปรับขึ้น! ติดต่อ ธนดล : 095-935-5669 Line ID : pengpu Facebook/Messenger : Thanadol Sontiveroj . --------------------------------------------------------------- ที่มา: https://www.terrabkk.com/freepost/show/817276/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94-%E0%B9%84%E0%B8%AD%E0%B8%94%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%AD-%E0%B8%AA%E0%B8%B8%E0%B8%82%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%97-93-%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94-bts-%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81-34-48-%E0%B8%95%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%95%E0%B8%A3-1-%E0%B8%AB%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%99-%E0%B8%8A%E0%B8%B1%E0%B9%89%E0%B8%9925-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%A7%E0%B9%82%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%87-%E0%B8%95%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%9A